炒股配资询问
9月19日下午，陆家嘴（600663）（600663.SH）参加主题为“沟通传递价值 信心共筑未来”——2025年上海辖区上市公司集体接待日暨中报业绩说明会活动。
会上，问及高端写字楼和商业物业当前出租率和租金水平，前滩、张江等新项目开发和招商进度，如何优化财务结构以及如何应对上海商业地产供应过剩的挑战，陆家嘴董事会秘书王辉表示，截至2025年6月底，公司在上海的甲级写字楼、高品质研发楼、主要商业物业出租率分别为77%、84%、92%，平均租金分别为7.39元/平方米/天、5.58元/平方米/天、7.88元/平方米/天。
前滩21-02地块和21-03地块建设按计划抓紧推进中，其中住宅部分已入市销售，截至2025年6月末，“世纪前滩·天御”去化率99%； “世纪前滩·天汇”去化率92%。公司在张江科学城核心区项目包括：租赁住宅张江雍翠75、张江科学之门A塔、上海科技投资大厦、张江希尔顿酒店、上海科技创新大厦及张江陆悦天地均已竣工，招商运营工作有序推进中。
公司采取稳健的财务管理策略，优化资金管理，提升资金的有效利用率和收益率，推动经营效益提升。公司融资渠道畅通，授信额度充足，主体信用评级为AAA，不存在短期债务偿付压力。公司2025年上半年的整体平均融资成本为2.64%，较上年度进一步下降。
公司充分利用控股股东陆家嘴集团的资源优势，构筑“陆家嘴大朋友圈”，实现“资源叠加、价值倍增”，着力招商引资，向客户提供全方位、全体系的优质、优惠服务，持续增强既有客户的黏性，提高客户续租率，吸引更多客户进驻公司楼宇炒股配资询问，进一步提高在营物业出租率。 公司以连接为基本原则，从客户需求出发，通过“L SPACE陆创营”“L HUB陆创空间”两大品牌，为企业和客户提供创新、灵活的共享和增值服务空间，包括会议中心、楼宇会客厅、社交休闲、多功能活动空间等丰富场景，拓展商务生活无限可能，满足企业多元化需求，增强陆家嘴办公楼宇的竞争力。 公司推进定制化装修政策。针对企业“以旧换新”需求，推出定制化装修，契合企业需求，解决企业置换中的痛点，提升客户转化效率，并继续做好日常服务，加强互动，提升客户满意度，稳住基本盘。 公司将积极做强推广及预热工作，拓展多渠道对接，挖掘现有客户的上下游潜在客户，重视现有客户的资源嫁接，实时跟进市场动态，科学制定公司招商策略，力争尽早锁定主力客户，努力推动新项目招商运营和存量项目出租率提升。同时，重视租售并举策略，为市场输送更多优质租售项目，满足拥有置业意愿企业的需求，择机推进大宗交易，突破市场竞争压力，赢得更多的市场份额。
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